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Détails de l'annonce
Loft d’exception avec spa et garage – Centre-ville de Brive
Loft d’exception avec spa et garage – Centre-ville de Brive
En plein cœur de Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce loft de 196 m² entièrement rénové en 2021, offrant un cadre de vie unique alliant confort, volumes et prestations de qualité.
L’habitation se développe principalement sur un étage complet et s’articule autour d’une vaste pièce de vie ouverte d’environ 100 m² comprenant salon, séjour et cuisine. Véritable espace de réception, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité et accueille un spa de nage intégré directement au salon, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale. Une buanderie indépendante et un WC séparé complètent cet ensemble pensé pour le confort du quotidien.
Le loft bénéficie de nombreux équipements : climatisation, domotique, ventilation double flux, fibre optique, double vitrage, système d’alarme et vidéophone.
En rez-de-chaussée, un garage privatif d’environ 90 m² offre un espace rare en centre-ville permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une importante capacité de stockage.
Atout supplémentaire, le bien comprend également un ensemble de cinq garages actuellement loués, générant un revenu locatif en place.
Un bien rare sur le marché briviste, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie contemporain bénéficiant d’espaces généreux et d’un emplacement privilégié.
Les plus :
• Loft rénové en 2021
• 196 m² habitables
• Pièce de vie d’environ 100 m²
• Spa de nage intégré au salon
• 3 chambres dont une suite parentale
• Garage privatif d’environ 90 m²
• 5 garages actuellement loués
• Climatisation et domotique
• Centre-ville de Brive
Lesprit Immobilier depuis 1959 – Arthurimmo.com
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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StandingOui
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Surface habitable196 m²
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EtageSurélevé
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles d'eau2
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Orientationouest
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique climatisation
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AlarmeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
-
VidéophoneOui
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Date de réalisation du DPE2026-01-20
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Nb garage1
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Référence87120267
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Un bien aux multiples possibilités
Ce bien rare offre une flexibilité remarquable avec la possibilité d’un usage mixte. Une partie indépendante, comprenant une chambre, deux pièces supplémentaires, une salle de bains et des WC, peut être dédiée à un projet familial ou professionnel.
Prestations haut de gamme :
- Chauffage au sol
- Climatisation réversible
- Cheminée contemporaine
- Excellente performance énergétique
- Garage spacieux de 50 m²
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