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Détails de l'annonce
PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE
Située sur les hauteurs de Malemort, au fond d'une impasse, cette propriété d'architecte bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 400 m², cette maison a été conçue par l'architecte Éric Delouis.
Le niveau principal s'organise autour d'une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse, une buanderie, une mezzanine, trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
Le rez-de-jardin propose un second espace de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes, un garage et une cave.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : piscine, pool house, terrain de pétanque et jardin arboré composent un ensemble harmonieux, propice aux moments de détente comme aux réceptions.
Une propriété singulière, offrant de beaux volumes, une architecture reconnue et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Brive-la-Gaillarde.
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable267 m²
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Surface terrain2 384 m²
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EtageSurélevé
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Nombre de pièces9
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles d'eau3
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Nombre de WC3
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Nombre de WC séparés3
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PiscineOui
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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InterphoneOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2023-11-09
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Référence87183489
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière3 609 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Maison | 9 pièces | 258 m²
Située sur les hauteurs de Brive, dans un secteur prisé et recherché, cette spacieuse maison familiale d’environ 260 m² habitables offre une vue imprenable sur toute la ville, sans aucun vis-à-vis.
Le bien se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :
Un grand garage double d’environ 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou activité.
Un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une cuisine, une salle à manger, 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière.
À l’étage :
Un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, bénéficiant d’une vue dominante et dégagée.
Une cuisine séparée équipée,
3 chambres,
2 salles d’eau,
WC séparé.
Une grande véranda d’environ 25 m², entièrement climatisée (climatisation réversible), offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et utilisable toute l’année.
Une terrasse couverte de plus de 40 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
Combles aménagés :
Un espace supplémentaire comprenant une belle suite parentale climatisé avec chambre d’environ 20 m², dressing, salle d’eau et bureau.
Extérieur :
Le tout sur un parc arboré d’environ 2 009 m², offrant un cadre verdoyant, calme et intimiste.
Piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Puits fonctionnel.
Confort :
Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, complété par des climatisations réversibles.
Les + :
Vue exceptionnelle sur Brive
Aucun vis-à-vis
Secteur recherché
Grand volume habitable
Appartement indépendant
Véranda climatisée
Grande terrasse couverte
Piscine
Proximité immédiate du centre-ville, à moins de 5 minutes
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