Real estate for sale with exclusive

Exclusively at Lesprit Arthurimmo.com, discover this T3-type house, ideally located in the Rosiers neighborhood, only 5 minutes from the center of Brive-la-Gaillarde.

The main level consists of an entrance, a living-dining room equipped with reversible air conditioning, a separate kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet.

The house also has a large garage of about 50 m², offering a nice parking and storage space.

At the back, you will enjoy a pleasant enclosed garden of about 300 m², ideal for enjoying sunny days in complete tranquillity.

For comfort, the house is equipped with a city gas boiler as well as reversible air conditioning in the living room.

A functional house with a garden and a large garage, ideally located close to the city center and all amenities.

En exclusivité appartement T2

À Malemort, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et transports en commun.

Appartement T2 d’environ 43 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée construite en 2016. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains, de WC indépendants, d’une cuisine équipée, d’un séjour et d’une chambre avec placard.

Le logement bénéficie d’une terrasse en L avec espace verdoyant et accès direct à l’extérieur. Double exposition sud-est / sud-ouest.

Un garage et une place de parking complètent le bien. Appartement propre et en bon état général, peintures récentes.

Discover this 75.8 m² apartment ideally located in the Brune barracks district in Brive-la-Gaillarde, offering a comfortable living environment with its 4 rooms including 3 spacious bedrooms.

The bright living room opens onto a pleasant balcony, perfect for enjoying sunny days.
The independent kitchen also has outdoor access, adding practicality and brightness to the whole.

An 18 m2 garage, an additional parking space, and a cellar complete the package

Located in the heart of a sought-after neighborhood close to all amenities, this apartment has strong potential for renovation. It presents a great opportunity for a first purchase or a rental investment in a lively and pleasant community.

Close to the city center, discover this pleasant house offering a comfortable and functional living environment.

It consists, on the ground floor, of an entrance opening onto a bright, spacious living room with a lounge, living room, and fully equipped open-plan kitchen.

The first floor hosts two bedrooms and a bathroom with WC. On the second floor, you will enjoy a spacious master suite with its own private bathroom.

The house is fully air-conditioned for optimal comfort in all seasons.

In the basement, an additional room can be arranged according to your needs as an office, cinema room, or leisure space. A laundry room completes this level.

Outside, a large terrace at the back of the house, sheltered from view and quiet, allows you to fully enjoy the nice days. The approximately 180 sqm land also has a parking space.

An ideal house for a family or for those looking for move-in ready property, just steps from amenities.

In the heart of Brive-la-Gaillarde, discover this bright 91 m² apartment. Nestled within a secure residence with a digital code, intercom, and electric gate, this rare property offers a living environment combining elegance and tranquility.

The apartment consists of 4 rooms including a large living-dining room, three beautiful bedrooms, and a modern fully equipped kitchen.

This property is sold fully furnished, ready to welcome its new owners.

In the municipality of Meyssac, 15 minutes from Brive-la-Gaillarde, house built in 2008 developing approximately 175 m² of living space on a flat land of about 3,500 m².

The home is organized around a living room open to the outside with kitchen/dining area furnished and equipped. The sleeping area includes a master suite with dressing room and private shower room, two children's rooms with a communicating shower room, and a fourth bedroom also with its own shower room.

A playroom as well as an auxiliary kitchen/laundry room complete the ensemble and provide additional spaces that are particularly appreciated daily.

The house benefits from features such as air conditioning, home automation, fiber optic, electric roller shutters, alarm, video intercom, and an electric vehicle charging station.

Outside, the property has a swimming pool with covered terrace, a flat land of about 3,500 m², and an unobstructed view of the surrounding countryside, with no direct vis-à-vis.

Regarding outbuildings, a first garage allows parking of two vehicles while a second independent garage offers two additional spaces as well as a storage area.

The whole is set in a quiet environment, close to shops and services of Meyssac and only 15 minutes from Brive-la-Gaillarde.

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Magnac-Bourg, offrant une surface généreuse de 163 m² et classée B. Elle se compose de 7 pièces lumineuses dont 5 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Son salon chaleureux est agrémenté d’une belle cheminée, parfait pour les soirées d’hiver.

La maison propose également une cuisine fonctionnelle, des menuiseries en PVC double vitrage assurant une isolation optimale, et la climatisation pour un confort toute l’année. Les volumes bien agencés offrent diverses possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un puits, un atout rare pour l’arrosage ou d’autres usages. Cette propriété, alliant praticité et potentiel, est prête à accueillir vos envies dans un cadre agréable en plein centre-ville. À visiter sans tarder !

Située sur les hauteurs de Brive, dans un secteur prisé et recherché, cette spacieuse maison familiale d’environ 260 m² habitables offre une vue imprenable sur toute la ville, sans aucun vis-à-vis.

Le bien se compose comme suit :

En rez-de-chaussée :
Un grand garage double d’environ 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou activité.
Un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une cuisine, une salle à manger, 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière.

À l’étage :

Un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, bénéficiant d’une vue dominante et dégagée.
Une cuisine séparée équipée,
3 chambres,
2 salles d’eau,
WC séparé.
Une grande véranda d’environ 25 m², entièrement climatisée (climatisation réversible), offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et utilisable toute l’année.
Une terrasse couverte de plus de 40 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

Combles aménagés :

Un espace supplémentaire comprenant une belle suite parentale climatisé avec chambre d’environ 20 m², dressing, salle d’eau et bureau.

Extérieur :

Le tout sur un parc arboré d’environ 2 009 m², offrant un cadre verdoyant, calme et intimiste.
Piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Puits fonctionnel.

Confort :

Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, complété par des climatisations réversibles.

Les + :

Vue exceptionnelle sur Brive
Aucun vis-à-vis
Secteur recherché
Grand volume habitable
Appartement indépendant
Véranda climatisée
Grande terrasse couverte
Piscine
Proximité immédiate du centre-ville, à moins de 5 minutes

Située à seulement 15 minutes d’Objat, dans un petit hameau paisible et verdoyant, cette maison d’habitation à rénover entièrement offre un beau potentiel de valorisation.

Elle peut développer environ 80 m² habitables comprenant :
• Rez-de-chaussée : environ 60 m²
• Étage : combles aménageables selon vos projets

La propriété comprend également :
• Une dépendance pouvant servir d’atelier, de garage ou être réhabilitée (ancien four à pain)
• Une parcelle d’environ 2 000 m², offrant un cadre champêtre et dégagé

Idéale pour un projet de rénovation, en résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel après travaux.

Informations complémentaires sur demande.

Located in the sought-after district of La Grande Poste, in the very center of Brive-la-Gaillarde, this residential house of about 200 m² offers great potential after renovation.

The house consists of:
• Five bedrooms,
• A large living/dining room,
• A separate kitchen with direct access to a terrace and the garden,
• A handicap-compliant elevator serving all floors,
• Garage,
• Cellar,
• Workshop.

The entire house requires complete renovation, offering many layout possibilities: main residence, family project, or heritage investment in the city center.

Prime location, immediately close to shops, schools, and services.

Maison d'Exception de 230m2 avec Piscine à Proximité du Centre-Ville de Brive

- Entrée
- Grand salon-séjour avec poêle à bois récent
- Cuisine séparée
- Cellier et buanderie
- Suite parentale avec salle de bain
- Chambre avec salle d’eau

À l’étage :

- 2 chambres avec salle d’eau
- WC séparé
- Partie de grenier aménageable

Extérieur :

- Terrain de 2700 m², sans vis-à-vis
- Piscine et pool house
- Terrain de pétanque

À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Brive, cette villa offre un cadre de vie calme et agréable, alliant confort et proximité des commodités.

Situé dans le secteur recherché du Prieur, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes du centre-ville de Brive, cet appartement T3 se trouve au sein d’une petite copropriété.

Il se compose de :
• Une entrée indépendante
• Un grand salon-séjour lumineux
• Une cuisine séparée
• Deux chambres
• Une salle d’eau avec WC

L’appartement est situé au premier étage et bénéficie :
• D’une place de parking
• D’un jardin commun
• D’une climatisation

Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur calme et pratique.

Informations complémentaires sur demande.

T3 en Rez-de-Chaussée – Terrasse, Parking & Gros Potentiel

L’agence vous propose à la vente un appartement T3 d’environ 52 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en cours de réhabilitation complète, idéal pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale.

Ce bien comprend :
• une petite terrasse privative,
• deux chambres,
• un bel espace salon / séjour, offrant un volume agréable et modulable.

Les prestations livrées comprennent :
• l’intégralité des parties communes rénovées,
• le parking réalisé,
• les colonnes montantes neuves,
• les portes palières posées.

L’intérieur restera à aménager selon vos envies.
Appartement pouvant être rénové aux normes PMR.

Proximité immédiate du centre-ville de Brive
Prix : 82 000 € HAI

T3 Traversant à Rénover – Ascenseur & Balcons

L’agence vous propose à la vente, pour un projet d’investissement locatif ou de résidence principale, trois appartements T3 traversants d’environ 72 m², situés dans un immeuble équipé d’un ascenseur.

Chaque appartement bénéficie :
• d’une double exposition,
• de deux balcons filants, offrant luminosité et confort extérieur.

Les biens seront livrés avec :
• l’intégralité des parties communes rénovées,
• le parking réalisé,
• les colonnes montantes neuves,
• les portes palières posées.

Il ne restera plus qu’à aménager et rénover l’intérieur selon vos envies.

À proximité immédiate du centre-ville de Brive
Prix par appartement : 119 900 € HAI