Immobilier à vendre

Situé dans un environnement paisible et verdoyant de Brive-la-Gaillarde, ce terrain constructible de 1760 m² offre un cadre idéal pour la concrétisation de votre projet immobilier. Bénéficiant d'une superbe exposition, il profite d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante et d'un accès facile aux commodités locales.

Avec une configuration optimale, ce terrain permet d’imaginer la construction de la maison de vos rêves, tout en laissant de l’espace pour un grand jardin, une piscine ou divers aménagements extérieurs. La grande surface disponible constitue un réel atout pour envisager des projets familiaux ou une résidence secondaire.

Ce bien rare à la vente allie tranquillité et proximité avec le centre-ville de Brive-la-Gaillarde, offrant ainsi le juste équilibre entre vie citadine et nature. Saisissez cette opportunité unique pour bâtir votre futur dans un secteur recherché et agréable à vivre.

Situé à Brive-la-Gaillarde, ce vaste terrain commercial de 29 722 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs souhaitant développer leur activité dans une région dynamique. Le terrain est idéalement situé, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux principales infrastructures locales.

La superficie généreuse permet d’envisager une large gamme de projets commerciaux tels que la construction de bâtiments professionnels, entrepôts, ou zones d’activités diverses. Le site bénéficie d’un environnement dégagé, favorisant un aménagement flexible selon vos besoins.

Ce terrain à vendre est une occasion unique de concrétiser votre projet d’investissement dans l’un des pôles économiques majeurs du département. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite sur place.

Au cœur de la campagne corrézienne, dans le paisible village de Ménoire, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant un cadre de vie verdoyant.

D’une surface habitable de 131 m², cette maison propose de beaux volumes avec un séjour chaleureux agrémenté de poutres apparentes, une cuisine équipée conviviale, ainsi que 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également une salle d’eau fonctionnelle.

À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 1 213 m², une terrasse fleurie avec pergola parfait pour les moments de détente en pleine nature. Un véritable atout : un four à pain traditionnel, qui apporte un cachet unique à la propriété et ravira les amateurs d’authenticité.

A l'épicentre des villes de Brive, Tulle, Beynat, Argentat et Beaulieu sur Dordogne, cette maison conviendra tout autant à des actifs travaillant à proximité du secteur qu'à des vacanciers en quête de verdure pour se ressourcer.

À proximité de la vallée de la Dordogne, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature, patrimoine et activités de plein air.

Chauffage : poêle à granulé, poêle à bois, radiateurs électriques

Découvrez cette superbe maison construite en 2023 à Lagraulière, offrant une surface habitable de 198,6 m² sur plus de 4 000m2 de jardin. Composée de 7 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables et une suite parentale, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux en quête de grands espaces. De larges baies vitrées coulissantes inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin entièrement clos.

Les finitions soignées et la conception fonctionnelle facilitent la vie au quotidien, tout en garantissant confort et sécurité à ses occupants.

Parfaitement adaptée à tous, cette maison bénéficie également d'un accès aux personnes à mobilité réduite. L'environnement sécurisé, la clôture et les aménagements extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Venez découvrir ce bien rare, idéalement situé à Lagraulière, alliant fonctionnalité et modernité.

Spacieuse maison familiale de 6 chambres à Brive-la-Gaillarde.
Située dans un quartier calme de Brive-la-Gaillarde, cette maison d’environ 193 m² offre de beaux volumes et un grand potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Au premier étage, la maison se compose d’une cuisine séparée, d’un salon/séjour avec cheminée donnant sur un balcon, d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau.
Les combles de plus de 100 m² offrent un important potentiel d’aménagement selon vos envies.
La maison bénéficie également de prestations de confort : pompe à chaleur air/eau, climatisation, double vitrage, portail électrique, alarme et vidéosurveillance.
Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une division en plusieurs appartements. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Magnac-Bourg, offrant une surface généreuse de 163 m² et classée B. Elle se compose de 7 pièces lumineuses dont 5 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Son salon chaleureux est agrémenté d’une belle cheminée, parfait pour les soirées d’hiver.

La maison propose également une cuisine fonctionnelle, des menuiseries en PVC double vitrage assurant une isolation optimale, et la climatisation pour un confort toute l’année. Les volumes bien agencés offrent diverses possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un puits, un atout rare pour l’arrosage ou d’autres usages. Cette propriété, alliant praticité et potentiel, est prête à accueillir vos envies dans un cadre agréable en plein centre-ville. À visiter sans tarder !

Située sur les hauteurs de Brive, dans un secteur prisé et recherché, cette spacieuse maison familiale d’environ 260 m² habitables offre une vue imprenable sur toute la ville, sans aucun vis-à-vis.

Le bien se compose comme suit :

En rez-de-chaussée :
Un grand garage double d’environ 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou activité.
Un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une cuisine, une salle à manger, 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière.

À l’étage :

Un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, bénéficiant d’une vue dominante et dégagée.
Une cuisine séparée équipée,
3 chambres,
2 salles d’eau,
WC séparé.
Une grande véranda d’environ 25 m², entièrement climatisée (climatisation réversible), offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et utilisable toute l’année.
Une terrasse couverte de plus de 40 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

Combles aménagés :

Un espace supplémentaire comprenant une belle suite parentale climatisé avec chambre d’environ 20 m², dressing, salle d’eau et bureau.

Extérieur :

Le tout sur un parc arboré d’environ 2 009 m², offrant un cadre verdoyant, calme et intimiste.
Piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Puits fonctionnel.

Confort :

Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, complété par des climatisations réversibles.

Les + :

Vue exceptionnelle sur Brive
Aucun vis-à-vis
Secteur recherché
Grand volume habitable
Appartement indépendant
Véranda climatisée
Grande terrasse couverte
Piscine
Proximité immédiate du centre-ville, à moins de 5 minutes

Terrain à bâtir à Brive-la-Gaillarde

Situé dans un secteur recherché de Brive, ce terrain à bâtir bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités.

Caractéristiques :

Terrain viabilisé
Raccordé au tout-à-l’égout
Environnement résidentiel agréable
Accès rapide aux écoles, transports et services

Projet possible :

Ce terrain est idéal pour la réalisation d’une maison de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

RARE – Maison d’Exception avec Parc Arboré et Piscine en Pierre de Bali

Située à seulement une minute des commodités (écoles, pharmacies, commerces et services publics) et à deux pas du cœur de ville, cette propriété exclusive séduit par son élégance, son confort moderne et son environnement privilégié. Rénovée avec goût, elle allie prestations haut de gamme et volumes généreux.

Un cadre de vie unique
Nichée sur un parc paysager de 4 000 m², la maison offre un espace extérieur rare, sublimé par une piscine en pierre de Bali, véritable invitation à la détente.

Des volumes lumineux et ouverts sur la nature
La cuisine contemporaine avec îlot central, baignée de lumière, s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Elle prolonge l’intérieur vers l’extérieur pour une sensation de vie dedans-dehors, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un espace nuit pensé pour le confort
Cinq chambres dont une suite parentale, plusieurs salles de bains ainsi qu’un appartement indépendant de plain-pied offrent un agencement pratique et intimiste, parfaitement adapté à une vie de famille ou à l’accueil d’invités.

Prestations modernes
Chauffage et climatisation de dernière génération assurent un confort optimal en toute saison.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lesprit Immobilier. Un dossier complet est disponible sur simple demande.

Loft d’exception en plein cœur de Brive-la-Gaillarde : une opportunité rare !

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Brive-la-Gaillarde, ce loft unique offre un cadre de vie moderne et raffiné. Ancien local professionnel métamorphosé avec soin, ce bien a été transformé en un espace lumineux et élégant, mariant matériaux nobles et prestations haut de gamme.

Un espace exceptionnel au design contemporain

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le volume généreux de 90 m², composé d’un vaste salon, d’une cuisine ouverte et d’un séjour baigné de lumière naturelle. Un escalier moderne, ouvert et épuré, mène à l’étage où trois chambres confortables et un bureau créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Un bien aux multiples possibilités

Ce bien rare offre une flexibilité remarquable avec la possibilité d’un usage mixte. Une partie indépendante, comprenant une chambre, deux pièces supplémentaires, une salle de bains et des WC, peut être dédiée à un projet familial ou professionnel.

Prestations haut de gamme :

- Chauffage au sol
- Climatisation réversible
- Cheminée contemporaine
- Excellente performance énergétique
- Garage spacieux de 50 m²

Un emplacement exceptionnel

En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété représente une véritable perle dans un secteur recherché. Son architecture originale, la qualité de ses finitions et sa localisation privilégiée font de ce bien un investissement idéal, aussi bien en résidence principale que pour un projet professionnel.

Une opportunité à saisir sans attendre !

Situés dans la zone industrielle de Malemort, à proximité immédiate du bourg et des axes autoroutiers, ces bureaux d’environ 250 m² sont implantés sur un terrain de plus de 3 000 m².

L’emplacement offre une excellente visibilité et un accès pratique, idéal pour une activité professionnelle souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Malemort, ce hangar d’environ 300 m² offre un emplacement stratégique sur un axe principal, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou un projet professionnel.

Implanté sur un terrain de plus de 4000 m², le site bénéficie d’un vaste espace extérieur permettant le stationnement de véhicules, le stockage extérieur ou un futur aménagement selon vos besoins.

Sa localisation privilégiée à quelques minutes des axes autoroutiers (A20, A89) et des voies de liaison principales garantit une accessibilité optimale pour votre activité.

IMMEUBLE DE 600 m² À RÉHABILITER – PROJET D’INVESTISSEMENT / DÉLOTAGE

Opportunité exceptionnelle au cœur de Brive-la-Gaillarde.
Immeuble d’environ 600 m² habitables, à rénover intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation.

Idéal pour :
• Projet d’investissement,
• Marchand de biens,
• Projet de délotage (création de plusieurs lots).

L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, avec un parking extérieur, atout rare et recherché à Brive.

L’ensemble est entièrement à réhabiliter, laissant libre cours à un projet sur mesure (habitation, locatif, mixte, revente par lots).

Situation premium, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Opportunité Investisseur – Côte Ouest du Bassin Briviste

Emplacement stratégique : à seulement 8 minutes des zones commerciales et industrielles, découvrez un site offrant un fort potentiel de développement immobilier.

Caractéristiques principales :
• Bâtiment existant d’environ 20 unités à réaménager,
• Salles spacieuses permettant des projets diversifiés,
• Grand parking privatif,
• Annexe indépendante exploitables,

Potentiel de reconversion :
• Création de plusieurs appartements (locatif ou revente),
• Aménagement en résidence seniors,
• Développement d’un projet mixte résidentiel / services.

Une véritable opportunité pour promoteurs, marchands de biens et investisseurs à la recherche d’un projet à fort rendement sur le bassin de Brive.

Plus d’informations auprès de Lesprit Immobilier – Brive.

Située à seulement 15 minutes d’Objat, dans un petit hameau paisible et verdoyant, cette maison d’habitation à rénover entièrement offre un beau potentiel de valorisation.

Elle peut développer environ 80 m² habitables comprenant :
• Rez-de-chaussée : environ 60 m²
• Étage : combles aménageables selon vos projets

La propriété comprend également :
• Une dépendance pouvant servir d’atelier, de garage ou être réhabilitée (ancien four à pain)
• Une parcelle d’environ 2 000 m², offrant un cadre champêtre et dégagé

Idéale pour un projet de rénovation, en résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel après travaux.

Informations complémentaires sur demande.